2楼就能带个20平米的大露台，这样的龙口海景房，确实不多见

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2室2厅1卫

户型

69.57平米

建筑面积

2009元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

御海湾地图

区域

龙口度假区

张天久

评分：4.4

烟台华纳房产营销策划有限...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
5.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-02

核心卖点
小区位于东海旅游度假区之中，距离海边800米左右，生活方便，交通便利。园区内拥有医院，大型超市，银行，连锁酒店等完善的配套
税费分析
购买90平米以下的住宅（龙口地区首套和二套）
产证满两年需要交纳百分之一的契税，
产证不满两年需要交纳百分之七点三的契税
购买90平米以上的
产证满两年需要交纳百分之一点五的契税
产证不满两年需要交纳百分之七点八的契税（龙口地区首套）
如果是龙口地区第二套90平米以上那么就是百分之八点三的契税。
此处的契税可以按照税务局的评估价
户型解读
两室一厅一厨一卫的户型，业主2021年买的，毛坯房也没装修。现在由于家里有些事情，要把房子卖掉。南面一个大阳台。，北面一个大约20平米的大露台。
两室一厅一厨一卫的户型，业主2021年买的，毛坯房也没装修。现在由于家里有些事情，要把房子卖掉。南面一个大阳台。，北面一个大约20平米的大露台。
两室一厅一厨一卫的户型，业主2021年买的，毛坯房也没装修。现在由于家里有些事情，要把房子卖掉。南面一个大阳台。，北面一个大约20平米的大露台。

房源图片

室内

户型图

室内

御海湾小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数13

总户数285

新上房源优先通知

当前选择：御海湾1360元/平米订阅

周边配套

张天久的评价

好评率97%

真实度4.7

满意度5.0

专业度4.7

张天久

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2楼就能带个20平米的大露台，这样的龙口海景房，确实不多见

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